기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡7단지산새마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 도원남로 40

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,092원 달서구 대비 높음 23%
  • 1,302세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,302세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1996.08.20 (30년차)
관리비부과면적
104,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양 (주)동서개발
주차
711대
CCTV
111대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479709
대곡7단지산새마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,496원 292.3 30,592,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,685원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 282.2 29,536,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 578,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 116,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.5 361,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,526원 466.8 48,858,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,854원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 135.0 14,131,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,619원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 318.7 33,356,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 690,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,623원 69.9 7,321,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,516원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.3 3,276,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,107원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.7 4,045,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,503원 2,058.7 215,485,433
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,017원 비교 자료 없음 37.5 3,928,112
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,942원 비교 자료 없음 1,056.6 110,595,056
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,812원 비교 자료 없음 -59.9 -6,265,202
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,733원 비교 자료 없음 320.1 33,503,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,927원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 48.8 5,112,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,181원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 375.4 39,296,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 703원 높음 340% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.7 915,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,521원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 205.5 21,510,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.9 2,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 499,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 923,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.3 2,758,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,412원 204.1 21,367,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,412원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 204.1 21,367,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,560원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 23% 3,092 323,625,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,554,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,397만 25.01
  2. 3억 2,363만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,694만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,276원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,367,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,653만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 읠로 솔루션 4,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.15 오수 맨홀 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 금오배수 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 외벽 크렉보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 새롬환경 2,400,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.05.15 오배수관및 우수맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 삼우건축설비 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.11 tcv밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 한국난방관리 대구지사 2,570,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.14 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 한국난방관리 대구지사 3,110,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.02.23 CC-TV 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)삼주전자 1,749,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.23 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 해드림 2,080,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.05 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 천리마스카이 4,840,000원 26.02.09 ~ 26.02.12
2025.12.09 볼밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 한국난방관리대구지사 3,578,000원 25.12.11 ~ 25.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법