기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡7단지산새마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 도원남로 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,940원 달서구 대비 낮음 5%
  • 1,302세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,302세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1996.08.20 (30년차)
관리비부과면적
104,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양 (주)동서개발
주차
711대
CCTV
111대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479709
대곡7단지산새마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,492원 292.2 30,586,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,693원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 282.3 29,546,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 557,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 132,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.4 351,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,608원 492.7 51,569,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,928원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 135.9 14,228,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,619원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 318.7 33,356,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.0 2,613,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 690,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,623원 69.9 7,321,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,516원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.3 3,276,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,107원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 38.7 4,045,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,810원 880.8 92,194,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,017원 비교 자료 없음 37.5 3,928,112
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,294원 비교 자료 없음 41.0 4,288,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -546원 비교 자료 없음 -6.8 -710,882
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,305원 비교 자료 없음 227.7 23,833,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,002원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 37.3 3,908,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,366원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 290.6 30,422,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.1 12,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,784원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 183.9 19,248,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.0 2,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 640,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 879원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 1,145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.3 2,758,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,412원 204.1 21,367,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,412원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 204.1 21,367,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,945원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 5% 1,940 203,040,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,200,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,397만 25.01
  2. 3억 2,363만 25.02
  3. 2억 6,559만 25.03
  4. 2억 2,853만 25.04
  5. 2억 304만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,104만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,889원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,367,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,653만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 읠로 솔루션 4,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.15 오수 맨홀 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 금오배수 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 외벽 크렉보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 새롬환경 2,400,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.05.15 오배수관및 우수맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 삼우건축설비 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.11 tcv밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 한국난방관리 대구지사 2,570,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.14 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 한국난방관리 대구지사 3,110,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.02.23 CC-TV 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)삼주전자 1,749,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.23 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 해드림 2,080,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.05 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 천리마스카이 4,840,000원 26.02.09 ~ 26.02.12
2025.12.09 볼밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 수의계약 한국난방관리대구지사 3,578,000원 25.12.11 ~ 25.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법