기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

본리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 101

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,666원 달서구 대비 높음 16%
  • 528세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.09.11 (18년차)
관리비부과면적
56,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
693대
CCTV
122대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491308
본리롯데캐슬 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,570원 407.9 23,004,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,250원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 367.5 20,723,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 290,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 87,973
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 41,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,413원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.0 1,802,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,638원 549.0 30,960,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,825원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 223.1 12,579,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,297원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 283.7 15,996,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.7 547,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,593원 108.5 6,121,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,563원 높음 195% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 80.2 4,521,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.4 1,599,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,754원 1,477.0 83,293,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,966원 비교 자료 없음 37.1 2,094,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,566원 비교 자료 없음 342.4 19,306,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,065원 비교 자료 없음 290.9 16,402,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,754원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 175.6 9,902,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,076원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 365.9 20,632,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -855원 비교 자료 없음 -8.0 -451,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,238원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 198.9 11,213,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 448,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.4 811,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 881,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,610원 비교 자료 없음 15.1 850,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,137원 123.0 6,936,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,137원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 123.0 6,936,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,691원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 16% 2,666 150,316,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,977,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,848만 25.01
  2. 1억 8,569만 25.02
  3. 1억 5,913만 25.03
  4. 1억 2,442만 25.04
  5. 1억 2,626만 25.05
  6. 1억 2,458만 25.06
  7. 1억 3,909만 25.07
  8. 1억 4,413만 25.08
  9. 1억 2,341만 25.09
  10. 1억 2,798만 25.10
  11. 1억 5,032만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,673만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,355원
월 부과액의 8년 4개월 월 6,936,340원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,631만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)대원엘리베이터 25,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 전체입주자등 과반수 찬성 (주)상일종합관리 14,220,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 75,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)제일종합방역공사 6,566,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)제일종합방역공사 1,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)효산종합관리 1,950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 서림공인회계사감사반(제437호) 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 판형열 교환기 열판 및 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 2,688,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 소방시설 점검(작동,정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 제이앤소방 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 1,656,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법