기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

본리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 101

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,777원 달서구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 528세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.09.11 (18년차)
관리비부과면적
56,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
693대
CCTV
122대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491308
본리롯데캐슬 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,706원 418.6 23,604,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,867원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 392.0 22,105,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 302,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 87,579
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 41,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,020원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.9 1,066,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,350원 565.0 31,864,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,600원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 230.3 12,989,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,233원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 292.4 16,491,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.7 547,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 113% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.1 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,537원 51.8 2,923,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,708원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 1,430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,829원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.5 1,493,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,345원 1,501.3 84,662,273
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,913원 비교 자료 없음 46.0 2,594,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,187원 비교 자료 없음 114.1 6,434,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,204원 높음 197% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 198.5 11,195,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,816원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 869.0 49,006,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 75,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,507원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 210.7 11,883,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 475,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.4 812,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.6 881,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 1.6 89,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,633원 240.0 13,534,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,633원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 240.0 13,534,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,571원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 28% 2,777 156,589,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,192,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,413만 25.08
  2. 1억 2,341만 25.09
  3. 1억 2,798만 25.10
  4. 1억 5,032만 25.11
  5. 1억 8,096만 25.12
  6. 2억 78만 26.01
  7. 1억 7,576만 26.02
  8. 1억 6,224만 26.03
  9. 1억 3,733만 26.04
  10. 1억 3,478만 26.05
  11. 1억 2,674만 26.06
  12. 1억 5,659만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
139,091,147원
2026년 7월
156,589,401원

세대당 ▲ +33,140원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,049만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,535원
월 부과액의 4년 월 13,534,320원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,631만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)대원엘리베이터 25,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 전체입주자등 과반수 찬성 (주)상일종합관리 14,220,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 75,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)제일종합방역공사 6,566,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)제일종합방역공사 1,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)효산종합관리 1,950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 서림공인회계사감사반(제437호) 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 판형열 교환기 열판 및 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 2,688,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 소방시설 점검(작동,정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 제이앤소방 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 1,656,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법