기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

본리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 101

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,117원 달서구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 528세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.09.11 (18년차)
관리비부과면적
56,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
693대
CCTV
122대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491308
본리롯데캐슬 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,152원 422.8 23,840,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,589원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 389.4 21,959,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 713,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 92,813
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 41,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.5 933,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,004원 571.2 32,209,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,676원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 231.0 13,028,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,750원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 297.3 16,763,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.7 547,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.1 1,187,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,160원 48.3 2,724,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,865원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.8 1,512,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 1,212,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,929원 1,834.5 103,450,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,607원 비교 자료 없음 43.1 2,432,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,705원 비교 자료 없음 662.0 37,332,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,997원 비교 자료 없음 374.5 21,118,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,300원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 162.0 9,134,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,707원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 353.0 19,909,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 73,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,342원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 181.1 10,212,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 337,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.4 811,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 881,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,633원 240.0 13,534,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,633원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 240.0 13,534,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,877원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 23% 3,117 175,759,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,335,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,913만 25.03
  2. 1억 2,442만 25.04
  3. 1억 2,626만 25.05
  4. 1억 2,458만 25.06
  5. 1억 3,909만 25.07
  6. 1억 4,413만 25.08
  7. 1억 2,341만 25.09
  8. 1억 2,798만 25.10
  9. 1억 5,032만 25.11
  10. 1억 8,096만 25.12
  11. 2억 78만 26.01
  12. 1억 7,576만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
185,689,441원
2026년 2월
175,759,289원

세대당 ▼ -18,807원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,661만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,047원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,534,320원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,631만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)대원엘리베이터 25,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 전체입주자등 과반수 찬성 (주)상일종합관리 14,220,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 75,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)제일종합방역공사 6,566,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)제일종합방역공사 1,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)효산종합관리 1,950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 서림공인회계사감사반(제437호) 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 판형열 교환기 열판 및 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 2,688,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 소방시설 점검(작동,정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 제이앤소방 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 1,656,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법