기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

본리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 101

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,390원 달서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 528세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.09.11 (18년차)
관리비부과면적
56,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
693대
CCTV
122대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491308
본리롯데캐슬 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,388원 415.6 23,437,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,752원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 400.3 22,573,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 241,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 83,471
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 41,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 496,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,956원 570.7 32,184,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,676원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 231.0 13,028,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,765원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 297.4 16,771,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.7 547,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,217원 105.0 5,922,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,195원 높음 321% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 76.7 4,327,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.3 1,595,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,070원 1,058.7 59,700,964
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,913원 비교 자료 없음 46.0 2,594,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 785원 비교 자료 없음 7.3 414,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,975원 비교 자료 없음 205.8 11,602,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,903원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 148.9 8,397,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,572원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 389.2 21,950,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 128,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,733원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 203.5 11,475,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 382,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 561,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 881,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 1.9 109,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,633원 240.0 13,534,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,633원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 240.0 13,534,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,264원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 16% 2,390 134,779,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,458만 25.06
  2. 1억 3,909만 25.07
  3. 1억 4,413만 25.08
  4. 1억 2,341만 25.09
  5. 1억 2,798만 25.10
  6. 1억 5,032만 25.11
  7. 1억 8,096만 25.12
  8. 2억 78만 26.01
  9. 1억 7,576만 26.02
  10. 1억 6,224만 26.03
  11. 1억 3,733만 26.04
  12. 1억 3,478만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
126,256,042원
2026년 5월
134,779,355원

세대당 ▲ +16,142원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,491만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,904원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,534,320원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,631만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)대원엘리베이터 25,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 전체입주자등 과반수 찬성 (주)상일종합관리 14,220,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 75,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)제일종합방역공사 6,566,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)제일종합방역공사 1,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 (주)효산종합관리 1,950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 서림공인회계사감사반(제437호) 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 판형열 교환기 열판 및 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 2,688,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 소방시설 점검(작동,정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 제이앤소방 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 업체 선정 한일환경 1,656,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법