기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공6-1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,855원 달서구 대비 높음 13%
  • 570세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
55,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
530대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492502
성서주공6-1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,872원 357.2 19,876,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,216원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 340.2 18,933,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 615,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 48,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 비교 자료 없음 3.7 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.4 75,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,759원 366.3 20,382,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,906원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 162.9 9,066,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,631원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 170.3 9,479,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 226,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,717원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.8 1,548,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 107원 낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.1 61,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 337원 3.4 191,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.9 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 249원 낮음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 2.5 141,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,194원 1,937.8 107,840,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,440원 비교 자료 없음 25.0 1,390,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,590원 비교 자료 없음 866.4 48,216,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -317원 비교 자료 없음 -3.3 -180,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,447원 비교 자료 없음 342.6 19,065,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,701원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 109.6 6,099,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,292원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 320.5 17,836,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -23원 비교 자료 없음 -0.2 -13,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,531원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 220.5 12,272,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 232,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.6 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.1 895,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,550원 190.0 10,573,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,550원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 190.0 10,573,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,711원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 13% 2,855 158,865,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,260,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,861만 25.01
  2. 1억 5,887만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,156만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,364원
월 부과액의 1년 월 10,573,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,784만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 난방순환펌프모터 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사 윌로펌프서비스(SVC통합센터) 4,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 비상발전기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 대우발전기 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.20 그밖의 폐목재류 수집, 운반 및 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 묘림 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.15 ○○동 ○○호 거실, 주방 천정 도배 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 예가컴퍼니 580,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 자동제어 전원 보강 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 530,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.03 608동 1~2라인 저층부 감압변 바이패스 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 서광 E.N.G 2,780,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 계약 금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 더 홍 세무회계 사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 소방 배기팬 전기반 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.09 비상방송 장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주) 대호테크 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 별다래 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조에 의거 별다래 어린이집 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법