기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공6-1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 달서구 대비 낮음 3%
  • 570세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
55,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
530대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492502
성서주공6-1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,065원 389.9 21,696,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,545원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 343.6 19,120,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 184% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.0 1,056,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 49,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,580원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.4 1,470,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,284원 371.6 20,681,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,939원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 163.3 9,085,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,631원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 170.3 9,479,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.1 226,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.9 1,829,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 107원 낮음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 61,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,881원 162.7 9,052,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,632원 높음 725% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 160.1 8,910,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 249원 낮음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.5 141,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,974원 901.1 50,145,279
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,456원 비교 자료 없음 35.4 1,969,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,885원 비교 자료 없음 39.8 2,214,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -579원 비교 자료 없음 -5.9 -330,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,726원 비교 자료 없음 212.3 11,814,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,967원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 30.4 1,690,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,822원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 336.2 18,708,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -409원 비교 자료 없음 -4.2 -233,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,307원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 197.7 11,004,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.9 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 337,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.3 797,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.1 895,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,550원 190.0 10,573,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,550원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 10,573,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,755원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 3% 2,015 112,150,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,395,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,861만 25.01
  2. 1억 5,887만 25.02
  3. 1억 2,646만 25.03
  4. 1억 1,250만 25.04
  5. 1억 370만 25.05
  6. 9,700만 25.06
  7. 1억 933만 25.07
  8. 1억 357만 25.08
  9. 1억 1,367만 25.09
  10. 1억 1,215만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,559만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,796원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,573,660원 부과 · 2,128,122원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,784만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 난방순환펌프모터 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사 윌로펌프서비스(SVC통합센터) 4,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 비상발전기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 대우발전기 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.20 그밖의 폐목재류 수집, 운반 및 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 묘림 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.15 ○○동 ○○호 거실, 주방 천정 도배 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 예가컴퍼니 580,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 자동제어 전원 보강 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 530,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.03 608동 1~2라인 저층부 감압변 바이패스 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 서광 E.N.G 2,780,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 계약 금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 더 홍 세무회계 사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 소방 배기팬 전기반 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.09 비상방송 장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주) 대호테크 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 별다래 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조에 의거 별다래 어린이집 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법