기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공6-1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 35

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,071원 달서구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 570세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
55,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
530대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492502
성서주공6-1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,066원 369.4 20,557,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,751원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 345.7 19,237,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 651,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 51,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 569,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,125원 370.0 20,591,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,377원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 167.7 9,335,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,137원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 175.5 9,767,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 226,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.6 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 107원 낮음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 61,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,168원 73.4 4,085,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,229원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.8 1,270,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,939원 높음 196% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 50.6 2,815,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,945원 2,068.4 115,108,617
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,199원 비교 자료 없음 22.5 1,253,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,721원 비교 자료 없음 1,041.9 57,980,728
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -446원 비교 자료 없음 -4.6 -254,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,316원 비교 자료 없음 331.0 18,420,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,679원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 78.6 4,376,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,382원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 352.2 19,597,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -364원 비교 자료 없음 -3.7 -207,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,183원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 186.2 10,364,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 262,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.5 861,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.3 1,186,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,550원 190.0 10,573,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,550원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 190.0 10,573,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,855원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 17% 3,071 170,917,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,324,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,887만 25.02
  2. 1억 2,646만 25.03
  3. 1억 1,250만 25.04
  4. 1억 370만 25.05
  5. 9,700만 25.06
  6. 1억 933만 25.07
  7. 1억 357만 25.08
  8. 1억 1,367만 25.09
  9. 1억 1,215만 25.10
  10. 1억 2,416만 25.11
  11. 1억 5,653만 25.12
  12. 1억 7,092만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
168,613,018원
2026년 1월
170,917,206원

세대당 ▲ +4,042원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,732만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,366원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,573,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,784만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 난방순환펌프모터 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사 윌로펌프서비스(SVC통합센터) 4,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 비상발전기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 대우발전기 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.20 그밖의 폐목재류 수집, 운반 및 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 묘림 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.15 ○○동 ○○호 거실, 주방 천정 도배 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 예가컴퍼니 580,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 자동제어 전원 보강 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 530,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.03 608동 1~2라인 저층부 감압변 바이패스 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 서광 E.N.G 2,780,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 계약 금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 더 홍 세무회계 사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 소방 배기팬 전기반 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.09 비상방송 장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주) 대호테크 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 별다래 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조에 의거 별다래 어린이집 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법