기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공6-1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,022원 달서구 대비 낮음 5%
  • 570세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
55,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
530대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492502
성서주공6-1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,256원 402.1 22,375,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,559원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 374.5 20,838,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 480,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 48,170
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.6 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.5 919,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,144원 360.0 20,031,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,291원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 156.6 8,715,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,631원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 170.3 9,479,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 226,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,717원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.8 1,548,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 107원 낮음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 61,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,198원 22.5 1,252,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,949원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 1,111,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 249원 낮음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.5 141,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,221원 1,047.0 58,265,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,462원 비교 자료 없음 35.5 1,973,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,005원 비교 자료 없음 112.7 6,272,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -95원 비교 자료 없음 -1.0 -54,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,237원 비교 자료 없음 268.7 14,955,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,599원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 36.9 2,051,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,095원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 349.2 19,433,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,591원 비교 자료 없음 -16.3 -906,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,946원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 204.3 11,368,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.8 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 250,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.6 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.1 895,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,550원 190.0 10,573,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,550원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 190.0 10,573,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,369원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 5% 2,022 112,500,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,345,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,861만 25.01
  2. 1억 5,887만 25.02
  3. 1억 2,646만 25.03
  4. 1억 1,250만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,271만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,744원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,573,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,784만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 난방순환펌프모터 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사 윌로펌프서비스(SVC통합센터) 4,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 비상발전기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 대우발전기 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.20 그밖의 폐목재류 수집, 운반 및 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 묘림 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.15 ○○동 ○○호 거실, 주방 천정 도배 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 예가컴퍼니 580,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 자동제어 전원 보강 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 530,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.03 608동 1~2라인 저층부 감압변 바이패스 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 서광 E.N.G 2,780,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 계약 금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 더 홍 세무회계 사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 소방 배기팬 전기반 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.09 비상방송 장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주) 대호테크 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 별다래 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조에 의거 별다래 어린이집 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법