기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서보람타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 새동네로 34

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,190원 달서구 대비 높음 27%
  • 918세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1997.03.14 (29년차)
관리비부과면적
86,660㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼주,창신
주차
869대
CCTV
181대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492507
성서보람타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,680원 335.6 29,082,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,903원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 327.4 28,368,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 397,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 95,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.6 221,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,551원 429.6 37,226,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,022원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 148.5 12,872,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,167원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 277.2 24,020,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 332,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,270원 13.5 1,166,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,150원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.2 1,056,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 120원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 1.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,749원 2,041.8 176,943,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,141원 비교 자료 없음 43.9 3,801,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,278원 비교 자료 없음 935.1 81,039,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,741원 비교 자료 없음 315.0 27,302,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,346원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 152.0 13,169,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,929원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 359.4 31,147,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -453원 비교 자료 없음 -4.8 -415,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,183원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 192.6 16,691,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 446,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 745,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.0 950,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,927원 370.0 32,062,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,927원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 370.0 32,062,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,178원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 27% 3,190 276,481,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,640,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,260만 25.01
  2. 2억 7,648만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,096만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,550원
월 부과액의 1년 3개월 월 32,062,680원 부과 · 352,065,984원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,553만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)신세계환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 12,328,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.23 승강기고철매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제7호 성심자원 5,050,000원 26.02.23 ~ 26.03.19
2026.02.13 ○○동 ○○호 싱크대 입상관 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대영설비 1,250,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2026.01.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.16 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)연세소방 4,500,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2026.01.15 열교환기1번 온도조절기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한성이엔지 2,080,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.01.05 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)청솔종합관리 4,320,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.12.08 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 선율회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.05 ○○동 ○○호. 1303호 싱크하수배관 (공동구) 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대영설비 1,050,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법