기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서보람타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 새동네로 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,088원 달서구 대비 높음 25%
  • 918세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1997.03.14 (29년차)
관리비부과면적
86,660㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼주,창신
주차
869대
CCTV
181대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492507
성서보람타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,821원 337.1 29,211,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,795원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 326.2 28,270,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 348,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 98,496
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.7 494,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,264원 458.3 39,716,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,022원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 148.5 12,872,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,681원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 293.2 25,411,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 332,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,198원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 25.9 2,246,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,258원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.3 1,155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,188원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.6 1,091,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,071원 1,896.9 164,386,888
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,680원 비교 자료 없음 28.4 2,460,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,986원 비교 자료 없음 815.5 70,673,216
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -526원 비교 자료 없음 -5.6 -483,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,262원 비교 자료 없음 352.3 30,534,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,614원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 123.0 10,662,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,701원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 325.2 28,183,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 높음 287% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.4 640,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,827원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 188.8 16,364,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.0 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 569,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.6 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,152원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.2 1,057,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,165원 비교 자료 없음 12.3 1,069,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,927원 370.0 32,062,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,927원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 370.0 32,062,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,529원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 25% 3,088 267,623,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,862,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,260만 25.01
  2. 2억 7,648만 25.02
  3. 2억 2,901만 25.03
  4. 2억 1,072만 25.04
  5. 1억 8,861만 25.05
  6. 1억 7,929만 25.06
  7. 1억 7,947만 25.07
  8. 1억 9,857만 25.08
  9. 2억 944만 25.09
  10. 1억 9,619만 25.10
  11. 2억 2,131만 25.11
  12. 2억 6,762만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,316만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,691원
월 부과액의 1년 11개월 월 32,062,680원 부과 · 42,405,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,553만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)신세계환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 12,328,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.23 승강기고철매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제7호 성심자원 5,050,000원 26.02.23 ~ 26.03.19
2026.02.13 ○○동 ○○호 싱크대 입상관 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대영설비 1,250,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2026.01.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.16 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)연세소방 4,500,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2026.01.15 열교환기1번 온도조절기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한성이엔지 2,080,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.01.05 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)청솔종합관리 4,320,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.12.08 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 선율회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.05 ○○동 ○○호. 1303호 싱크하수배관 (공동구) 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대영설비 1,050,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법