기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서3차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,109원 달서구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
20,930㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
297대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492901
성서3차동서타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,730원 740.7 15,502,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,000원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 716.4 14,994,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.3 237,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 16,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.2 254,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,271원 607.8 12,721,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,292원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 285.0 5,965,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,149원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 254.9 5,335,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,116원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 57.8 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,451원 90.6 1,896,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,534원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 49.6 1,039,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,917원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 41.0 857,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,554원 1,229.8 25,740,799
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,892원 비교 자료 없음 54.7 1,144,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,779원 비교 자료 없음 193.6 4,051,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,494원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 35.0 733,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,275원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 551.7 11,546,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 69,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,871원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 307.2 6,430,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.9 250,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.7 454,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.0 398,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,324원 440.0 9,209,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,324원 높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 440.0 9,209,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,330원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 44% 3,109 65,070,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,415,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,457만 25.08
  2. 7,604만 25.09
  3. 6,888만 25.10
  4. 8,063만 25.11
  5. 9,989만 25.12
  6. 1억 290만 26.01
  7. 1억 283만 26.02
  8. 9,291만 26.03
  9. 7,237만 26.04
  10. 6,661만 26.05
  11. 6,481만 26.06
  12. 6,507만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,691,180원
2026년 7월
65,070,950원

세대당 ▼ -19,116원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 481만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,785원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,209,340원 부과 · 2,032,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,284만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재황용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업수행평가 후 재 계약 세기자원 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 비교견적 후 최고가업체 선정 사랑의 헌옷 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 브릭스 880,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.25 전기설비 안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 대구전기안전이티에스(주) 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)백두안전공사 2,180,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.03.13 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 하은건업 3,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.14
2026.03.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 39,943,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 61,294,896원 26.04.01 ~ 28.04.30
2026.02.18 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 (주)도시정원 1,720,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 가람소방방재(주) 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법