기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서푸른마을아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 137

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,155원 달서구 대비 낮음 7%
  • 672세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
91,493㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대청(주), 에덴(주), 청구(주)
주차
1,033대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492906
성서푸른마을아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,676원 240.0 21,958,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,459원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 223.7 20,468,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 582,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 140,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 767,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,459원 282.5 25,844,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,834원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 101.6 9,296,385
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,625원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 180.9 16,548,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,990원 22.0 2,009,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 1,898,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 165원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.2 110,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,510원 1,450.7 132,726,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,922원 비교 자료 없음 43.5 3,979,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,430원 비교 자료 없음 458.5 41,952,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,028원 비교 자료 없음 352.8 32,274,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,423원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 25.1 2,300,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,144원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 346.3 31,680,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 높음 182% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 470,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,768원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 174.6 15,972,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 428,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.5 865,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 750원 비교 자료 없음 5.5 504,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,786원 160.0 14,639,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,786원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 160.0 14,639,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,421원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 7% 2,155 197,179,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,289,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,427만 25.01
  2. 2억 3,599만 25.02
  3. 1억 9,718만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,033만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 11,917원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,639,880원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 484건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하수영양조사(연장) 및 사후관리이행공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가를 제시한 업체 지오텍 4,700,000원 26.09.30 ~ 26.11.17
2026.09.30 102동 보도블록 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력 삼우건축설비 600,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.02 102동 7호라인 공동 배수 횡주관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 및 전문성 NS환경 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.29 103,104동 고층부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 기술력 주식회사 광현이엔지 1,881,000원 26.08.29 ~ 26.09.02
2026.08.21 1기계실 급탕 열교환기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체, 기술력 주식회사 광현이엔지 1,863,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.19 103동 1902 옥상 계단쪽 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 삼우 실업 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 ○○동 ○○호 확장형방 창틀 위 콘크리트 탈착 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 삼우실업 722,400원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.14 103동 2호라인 공동 배수 횡주관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 NS 환경 개발 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 기전실 환풍기 덕치설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 세원덕트 720,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.06.29 전단지함 운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 고가를 제시한 업체 달서기획 1,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법