기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서푸른마을아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 137

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,018원 달서구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 672세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
91,493㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대청(주), 에덴(주), 청구(주)
주차
1,033대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492906
성서푸른마을아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,730원 284.5 26,026,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,755원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 240.6 22,011,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 448,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 113,990
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 2.5 229,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,797원 높음 180% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.2 3,223,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,014원 338.0 30,921,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,155원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 89.3 8,167,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,551원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 209.7 19,186,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,283원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.4 862,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,026원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.6 2,705,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,083원 22.6 2,071,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,918원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.4 1,961,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 165원 낮음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 1.2 110,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,902원 1,123.0 102,750,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,921원 비교 자료 없음 43.5 3,979,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,550원 비교 자료 없음 99.5 9,105,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,200원 비교 자료 없음 -60.2 -5,510,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,049원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 815.6 74,624,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,418원 높음 497% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.4 952,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,859원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 175.2 16,033,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.8 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 585,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,256원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.2 844,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,038원 250.0 22,873,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,038원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 250.0 22,873,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,767원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 7% 2,018 184,643,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,103,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,952만 25.08
  2. 1억 4,244만 25.09
  3. 1억 4,908만 25.10
  4. 1억 8,259만 25.11
  5. 2억 4,078만 25.12
  6. 2억 7,492만 26.01
  7. 2억 3,811만 26.02
  8. 2억 1,011만 26.03
  9. 1억 7,937만 26.04
  10. 1억 6,260만 26.05
  11. 1억 6,488만 26.06
  12. 1억 8,464만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
172,986,395원
2026년 7월
184,643,506원

세대당 ▲ +17,346원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,538만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,131원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,873,344원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 484건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하수영양조사(연장) 및 사후관리이행공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가를 제시한 업체 지오텍 4,700,000원 26.09.30 ~ 26.11.17
2026.09.30 102동 보도블록 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력 삼우건축설비 600,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.02 102동 7호라인 공동 배수 횡주관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 및 전문성 NS환경 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.29 103,104동 고층부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 기술력 주식회사 광현이엔지 1,881,000원 26.08.29 ~ 26.09.02
2026.08.21 1기계실 급탕 열교환기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체, 기술력 주식회사 광현이엔지 1,863,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.19 103동 1902 옥상 계단쪽 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 삼우 실업 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 ○○동 ○○호 확장형방 창틀 위 콘크리트 탈착 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 삼우실업 722,400원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.14 103동 2호라인 공동 배수 횡주관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 NS 환경 개발 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 기전실 환풍기 덕치설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 세원덕트 720,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.06.29 전단지함 운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 고가를 제시한 업체 달서기획 1,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법