기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

동아대덕아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 현충서길 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,322원 남구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
22,325㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
150대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575402
동아대덕아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,065원 329.8 7,363,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,813원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 308.7 6,890,721
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 288원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 60,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 175,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 174% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 128,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,329원 435.8 9,729,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,407원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 126.1 2,815,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,553원 0% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 259.2 5,786,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.6 236,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,243원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 39.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,331원 21.9 489,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,331원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.9 489,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,329원 304.1 6,789,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,155원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 76.7 1,712,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,081원 높음 289% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 19.6 436,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,381원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 182.3 4,069,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 비교 자료 없음 5.4 120,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.4 141,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 508원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.8 106,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,483원 230.3 5,141,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,483원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 230.3 5,141,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,537원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 45% 1,322 29,512,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,914만 25.09
  2. 2,895만 25.10
  3. 3,117만 25.11
  4. 3,156만 25.12
  5. 2,978만 26.01
  6. 3,092만 26.02
  7. 2,913만 26.03
  8. 2,871만 26.04
  9. 2,876만 26.05
  10. 3,038만 26.06
  11. 3,060만 26.07
  12. 2,951만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,361,407원
2026년 8월
29,512,791원

세대당 ▲ +5,482원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 905만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,364원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,141,400원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,685원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,483만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후, 입대의 의결 대성종합관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소독(방역)업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가후, 입대의 의결 대성종합관리 5,676,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 재활용품 (파지, 헌옷)수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 열린자원 2,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 주)상일종합관리 144,778,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.30 어린이놀이수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 35,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 189,100원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 131,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 대한주택관리사협회공제사업단 23,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 900,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.08.21 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프 4,490,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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