기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 봉덕동
미리내맨션 관리비 명세서
대구광역시 남구 효성로 13
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,547원 남구 대비 ▼낮음 19%
- 408세대
- 44년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 408세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 10층
- 사용승인
- 1982.12.30 (44년차)
- 관리비부과면적
- 58,770㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서한건설
- 주차
- 417대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,309원 |
합계의 22%
|
335.4 | 19,710,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,536원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 | 316.1 | 18,578,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 993원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.9 | 405,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 369원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.6 | 150,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 54원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,358원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 9.4 | 554,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,172원 |
합계의 32%
|
501.0 | 29,446,375 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,537원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 | 142.6 | 8,379,055 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,410원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 322.2 | 18,935,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 696원 | ▼낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 4.8 | 284,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,529원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 31.4 | 1,848,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,620원 |
합계의 1%
|
18.2 | 1,068,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,620원 | ▲높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 18.2 | 1,068,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,355원 |
합계의 32%
|
502.3 | 29,520,994 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,759원 | ▼낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 | 46.9 | 2,757,674 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,549원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 | 302.3 | 17,767,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -52원 | 비교 자료 없음 | -0.4 | -21,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,771원 | ▼낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 102.5 | 6,026,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,138원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 14.8 | 872,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 817원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 5.7 | 333,330 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 428원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 3.0 | 174,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,348원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 9.4 | 549,960 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,597원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 18.0 | 1,059,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,366원 |
합계의 12%
|
190.0 | 11,165,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,366원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 190.0 | 11,165,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,822원 | 중앙값 1,920원/㎡ ▼낮음 19% | 1,547 | 90,911,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 343,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 4,936만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
208만원
㎡당 14,452원
월 부과액의
6년 4개월
월 11,165,220원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률
20.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,663원 대비
▲높음 155%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 4억 6,294만원
- 공개 계약 전체 292건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | NH농협손해보험 | 564,500원 | 26.09.25 ~ 27.09.25 |
| 2026.09.15 | 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 5,140,300원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.15 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 8,811,300원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.15 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 삼성화재 | 38,700원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.15 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 93,700원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.04 | 정화조 흡입구 보수공사 및 뚜껑교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 대원설비 | 3,171,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.06 | 승강기 인버터 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 4,900,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.30 |
| 2026.08.05 | 2동 급수펌프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 윌로펌프테크 | 4,000,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.14 | 테니스 철재울타리 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 대원설비 | 2,866,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.09 | 블루투스 출입시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]9항에의거 입주자대표회의 의결 | (주)블루앤 | 1,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.03 | 2동3호기 승강기 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에의거,입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 4,900,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.02 | 노인정 남자화장실 양변기 누수관련 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 대원설비 | 1,000,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.30 | 한국승강기안전공단 지적사항에 대한 부품(자동구출운전용 ELD배터리)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 ○○동 ○○호에의거,입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 2,760,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.29 | 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 고려설비 | 700,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.29 | 전기자동차 충전서비스 제공 계약(충전기교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6월 입주자대표회의 의결 | 지에스차지비(주) | 0원 | 26.06.29 ~ 31.06.29 |
| 2026.06.12 | 7동 2호기 부품 (도어 CTC보드 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 1,980,000원 | 26.06.12 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.02 | 5동 3호기 승강기 부품(메인보드)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 3,710,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.11 | 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 호,입주자대표회의 의결 | (주)경진씨앤이 | 3,525,120원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 미성회계법인 | 1,200,000원 | 26.04.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.25 | 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 521,000원 | 26.03.25 ~ 26.09.24 |
| 2026.03.24 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 제6항에의거, 입주자대표회의 의결 | 청명C&S | 1,320,000원 | 26.03.24 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.24 | 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 제6항에의거, 입주자대표회의 의결 | 청솔나무병원 | 575,000원 | 26.03.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.11 | 헌옷수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자 수행실적평가 후 계약 | 대길자원 | 3,300,000원 | 26.03.06 ~ 27.03.05 |
| 2026.02.11 | 재활용품(파지) 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자 수행실적평가 후 계약 | 현대자원 | 1,100,000원 | 26.03.11 ~ 27.03.10 |
| 2026.01.28 | 승강기 정기검사 지적사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항 보완공사로 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 2,242,000원 | 26.01.28 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.16 | 소방점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 | 나라소방방재(주) | 1,510,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.16 | 3동 3호라인 공용 급수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 | 대원설비 | 1,600,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.16 |
| 2026.01.16 | 6동 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 | 코맥스통신 | 4,490,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.02 | 2동 오수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 | 모던건축설비 | 900,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.03 |
| 2025.12.26 | 정화조 방류배관 관로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 입주자대표회의 의결 | (주)부연 | 10,800,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법