기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

미리내맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 효성로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,605원 남구 대비 낮음 15%
  • 408세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1982.12.30 (44년차)
관리비부과면적
58,770㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서한건설
주차
417대
CCTV
66대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70576903
미리내맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,542원 343.9 20,213,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,672원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 317.1 18,634,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 406,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 843원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.8 343,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,945원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.5 793,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,293원 501.9 29,495,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,537원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 142.6 8,379,055
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,278원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 321.3 18,881,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,745원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.9 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,844원 68.3 4,016,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,705원 높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 67.4 3,959,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 140원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 1.0 56,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,131원 500.8 29,429,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,087원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 90.9 5,339,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,754원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 248.2 14,587,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 884원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 360,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,257원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 105.9 6,224,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.2 832,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 817원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.7 333,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 216,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 637원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.7 1,273,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,366원 190.0 11,165,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,366원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 190.0 11,165,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,175원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 15% 1,605 94,319,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,268,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,766만 25.01
  2. 9,091만 25.02
  3. 9,524만 25.03
  4. 9,010만 25.04
  5. 9,409만 25.05
  6. 9,053만 25.06
  7. 9,910만 25.07
  8. 1억 247만 25.08
  9. 9,473만 25.09
  10. 9,332만 25.10
  11. 9,432만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,216만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 16,201원
월 부과액의 7년 1개월 월 11,165,220원 부과 · 0원 사용
적립률 20.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 6,294만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 564,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,140,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,811,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 38,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 93,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 정화조 흡입구 보수공사 및 뚜껑교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 대원설비 3,171,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.08.06 승강기 인버터 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 4,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.30
2026.08.05 2동 급수펌프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 윌로펌프테크 4,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.07.14 테니스 철재울타리 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의 의결 대원설비 2,866,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.07.09 블루투스 출입시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]9항에의거 입주자대표회의 의결 (주)블루앤 1,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법