기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
개나리맨션 관리비 명세서
대구광역시 남구 대명로 117
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,656원 남구 대비 ▼낮음 9%
- 449세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 449세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1980.05.13 (46년차)
- 관리비부과면적
- 37,209㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서한
- 주차
- 270대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,177원 |
합계의 24%
|
400.3 | 14,896,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,027원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 364.3원 대비 | 374.4 | 13,931,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 659원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.9 | 295,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 61원 | ▼낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.7 | 27,290 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 241원 | ▲높음 501% 남구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,190원 | ▲높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 14.4 | 534,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,884원 |
합계의 28%
|
469.2 | 17,459,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,955원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 | 132.2 | 4,918,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,288원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 | 293.1 | 10,905,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 586원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.1 | 263,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,964원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 23.7 | 882,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,091원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 13.2 | 490,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,571원 |
합계의 1%
|
19.0 | 705,350 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,571원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 19.0 | 705,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,558원 |
합계의 39%
|
646.3 | 24,047,530 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 175원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 78,560 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,174원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 | 62.4 | 2,323,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,747원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 | 346.9 | 12,907,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -866원 | 비교 자료 없음 | -10.5 | -388,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,934원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 180.2 | 6,705,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,921원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.2 | 862,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 780원 | ▲높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 9.4 | 350,230 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 459원 | ▲높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 5.5 | 206,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 927원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 11.2 | 416,430 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,307원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 15.8 | 586,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,027원 |
합계의 7%
|
121.0 | 4,502,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,027원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 121.0 | 4,502,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,218원 | 중앙값 1,824원/㎡ ▼낮음 9% | 1,656 | 61,610,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,944,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,114만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,793원
월 부과액의
2년 7개월
월 4,502,280원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,998원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 130만원
- 공개 계약 전체 136건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.30 |
| 2025.08.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 25.08.27 ~ 25.08.31 |
| 2024.09.06 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 24.09.06 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.03 | 공동화장실 공사(좌변기 3개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 베리굿누수설비 | 1,650,000원 | 24.04.04 ~ 24.04.09 |
| 2024.03.28 | 승강기 노후부품 교체계약서(전자브레이크)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | (주)대동엘리베이터 | 1,200,000원 | 24.03.29 ~ 24.04.20 |
| 2024.03.28 | 숭강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 848,000원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2023.09.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 23.09.15 ~ 23.09.27 |
| 2023.02.24 | 공동주택 우.수택 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 입주자 등 의견청취게시 후 이의 없이 입주자대표회의 2/3이상 의결로 재계약 함. | (주)굿모닝이엔씨 | 17,640,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2022.12.31 | 파지 헌옷 고철 공병 캔 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | 열린자원 | 3,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.16 | 건물화재수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 현대해상화재보험 | 2,246,800원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.16 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 현대해상화재보험 | 34,000원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.16 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 현대해상화재보험 | 1,490,000원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.06 | 위생관리(미화) 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 및 입주자 등 의견청취게시 후 이의 없이 입주자대표회의 의결로 재계약 함. | (주) 태광메니져먼트 | 4,842,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.01 | 일반보험(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | KB손해보험 | 289,500원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.01 | 은행나무 등 가지치기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 청명원 협동조합 | 2,950,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.09.23 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | MG새마을금고중앙회 | 161,200원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.07.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | MG새마을금고중앙회 | 347,230원 | 22.07.07 ~ 23.07.07 |
| 2022.07.01 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 나라소방방재(주) | 1,410,000원 | 22.07.04 ~ 22.07.04 |
| 2022.06.16 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 22.06.16 ~ 22.07.15 |
| 2022.06.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 신세계환경(주) | 680,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.24 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가 후 공고 게시 후 재계약 | 국제전기안전관리(주) | 451,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.02 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 나라소방방재(주) | 750,000원 | 22.05.03 ~ 22.05.03 |
| 2021.12.31 | 파지,헌옷,고철,공병 위탁수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | 열린자원 | 4,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 위생관리(미화)용역 도급 계악수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | (주)태광메니져먼트 | 4,576,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.22 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 업체와 계약함. | KB손해보험 | 3,348,300원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.12.22 | 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 메리츠화재(주) | 38,000원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.12.22 | 주택화재보험(건물화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 업체와 계약함. | 메리츠화재(주) | 1,786,300원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.12.22 | 일반화재보험(상가화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | KB손해보험 | 326,400원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.09.16 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | MG새마을금고중앙회 | 161,200원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.08.30 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 의결 후 사업수행실적평가 게시 후 재 계약 | 가나안환경 | 6,312,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법