기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
개나리맨션 관리비 명세서
대구광역시 남구 대명로 117
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,690원 남구 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 449세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 449세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1980.05.13 (46년차)
- 관리비부과면적
- 37,209㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서한
- 주차
- 270대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,785원 |
합계의 24%
|
407.7 | 15,169,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,671원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 | 382.2 | 14,220,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 819원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.9 | 367,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 58원 | ▼낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 0.7 | 25,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,237원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.9 | 555,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,888원 |
합계의 28%
|
481.3 | 17,909,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,105원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 134.0 | 4,986,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,093원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 302.8 | 11,266,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 635원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.7 | 285,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,964원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 23.7 | 882,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,091원 | ▲높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 13.2 | 490,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,737원 |
합계의 1%
|
21.0 | 779,930 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,737원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 21.0 | 779,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,637원 |
합계의 39%
|
659.3 | 24,532,040 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 205원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 92,160 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,457원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 | 65.8 | 2,450,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,716원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 | 346.5 | 12,893,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 690원 | ▲높음 126% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 8.3 | 309,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,406원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 | 161.8 | 6,019,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,910원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 23.0 | 857,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 780원 | ▲높음 1584% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 9.4 | 350,230 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 422원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 5.1 | 189,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 828원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.0 | 371,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,332원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 16.1 | 597,980 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 891원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,031원 |
합계의 7%
|
121.0 | 4,503,819 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,031원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 | 121.0 | 4,503,819 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,078원 | 중앙값 1,869원/㎡ ▼낮음 10% | 1,690 | 62,894,999 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,762,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,280만 25.04
- 6,161만 25.05
- 6,515만 25.06
- 7,438만 25.07
- 7,443만 25.08
- 7,831만 25.09
- 6,801만 25.10
- 6,225만 25.11
- 7,193만 25.12
- 6,745만 26.01
- 7,098만 26.02
- 6,289만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 66,105,287원
- 2026년 3월
- 62,894,999원
세대당 ▼ -7,149원 (-5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,535만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 4,713원
월 부과액의
3년 3개월
월 4,503,819원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,190원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 130만원
- 공개 계약 전체 136건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.30 |
| 2025.08.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 25.08.27 ~ 25.08.31 |
| 2024.09.06 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 24.09.06 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.03 | 공동화장실 공사(좌변기 3개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 베리굿누수설비 | 1,650,000원 | 24.04.04 ~ 24.04.09 |
| 2024.03.28 | 승강기 노후부품 교체계약서(전자브레이크)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | (주)대동엘리베이터 | 1,200,000원 | 24.03.29 ~ 24.04.20 |
| 2024.03.28 | 숭강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 848,000원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2023.09.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 23.09.15 ~ 23.09.27 |
| 2023.02.24 | 공동주택 우.수택 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 입주자 등 의견청취게시 후 이의 없이 입주자대표회의 2/3이상 의결로 재계약 함. | (주)굿모닝이엔씨 | 17,640,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2022.12.31 | 파지 헌옷 고철 공병 캔 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | 열린자원 | 3,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.16 | 건물화재수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 현대해상화재보험 | 2,246,800원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.16 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 현대해상화재보험 | 34,000원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.16 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 현대해상화재보험 | 1,490,000원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.06 | 위생관리(미화) 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 및 입주자 등 의견청취게시 후 이의 없이 입주자대표회의 의결로 재계약 함. | (주) 태광메니져먼트 | 4,842,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.01 | 일반보험(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | KB손해보험 | 289,500원 | 22.12.23 ~ 23.12.23 |
| 2022.12.01 | 은행나무 등 가지치기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 청명원 협동조합 | 2,950,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.09.23 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | MG새마을금고중앙회 | 161,200원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.07.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | MG새마을금고중앙회 | 347,230원 | 22.07.07 ~ 23.07.07 |
| 2022.07.01 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 나라소방방재(주) | 1,410,000원 | 22.07.04 ~ 22.07.04 |
| 2022.06.16 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 22.06.16 ~ 22.07.15 |
| 2022.06.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 신세계환경(주) | 680,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.24 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가 후 공고 게시 후 재계약 | 국제전기안전관리(주) | 451,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.02 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. | 나라소방방재(주) | 750,000원 | 22.05.03 ~ 22.05.03 |
| 2021.12.31 | 파지,헌옷,고철,공병 위탁수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | 열린자원 | 4,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 위생관리(미화)용역 도급 계악수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. | (주)태광메니져먼트 | 4,576,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.22 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 업체와 계약함. | KB손해보험 | 3,348,300원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.12.22 | 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | 메리츠화재(주) | 38,000원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.12.22 | 주택화재보험(건물화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 업체와 계약함. | 메리츠화재(주) | 1,786,300원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.12.22 | 일반화재보험(상가화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | KB손해보험 | 326,400원 | 21.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.09.16 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. | MG새마을금고중앙회 | 161,200원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.08.30 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 의결 후 사업수행실적평가 게시 후 재 계약 | 가나안환경 | 6,312,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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