기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

개나리맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 117

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,813원 남구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 449세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1980.05.13 (46년차)
관리비부과면적
37,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
270대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70581002
개나리맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,516원 404.4 15,048,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,671원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 382.2 14,220,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 287,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.9 31,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.7 508,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,232원 485.5 18,064,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,188원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 135.0 5,023,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,354원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 305.9 11,383,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 23.7 882,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,091원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.2 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,586원 19.1 711,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.1 711,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,854원 782.6 29,119,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 248원 비교 자료 없음 3.0 111,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,201원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 99.0 3,682,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,477원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 440.2 16,378,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 583원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.0 261,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,044원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 169.5 6,305,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.2 865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 780원 높음 742% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.4 350,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 196,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.0 371,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,332원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.1 597,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,027원 121.0 4,502,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,027원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 121.0 4,502,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,215원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 10% 1,813 67,446,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,907만 25.02
  2. 6,611만 25.03
  3. 6,280만 25.04
  4. 6,161만 25.05
  5. 6,515만 25.06
  6. 7,438만 25.07
  7. 7,443만 25.08
  8. 7,831만 25.09
  9. 6,801만 25.10
  10. 6,225만 25.11
  11. 7,193만 25.12
  12. 6,745만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,760,030원
2026년 1월
67,446,610원

세대당 ▼ -11,833원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,635만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,471원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,502,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,961원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. 선경회계법인 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2025.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. 선경회계법인 1,300,000원 25.08.27 ~ 25.08.31
2024.09.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. 선경회계법인 1,300,000원 24.09.06 ~ 24.09.30
2024.04.03 공동화장실 공사(좌변기 3개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. 베리굿누수설비 1,650,000원 24.04.04 ~ 24.04.09
2024.03.28 승강기 노후부품 교체계약서(전자브레이크)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. (주)대동엘리베이터 1,200,000원 24.03.29 ~ 24.04.20
2024.03.28 숭강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 848,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.09.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최고가 업체와 계약 함. 선경회계법인 1,300,000원 23.09.15 ~ 23.09.27
2023.02.24 공동주택 우.수택 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 입주자 등 의견청취게시 후 이의 없이 입주자대표회의 2/3이상 의결로 재계약 함. (주)굿모닝이엔씨 17,640,000원 23.03.01 ~ 26.02.28
2022.12.31 파지 헌옷 고철 공병 캔 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 사업수행실적 평가 및 게시 후 재계약 함. 열린자원 3,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 건물화재수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약금액으로 2개 업체 이상 비교견적 후 최저가 업체와 계약 함. 현대해상화재보험 2,246,800원 22.12.23 ~ 23.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법