기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천뜨란채3,4단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로26길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,884원 남구 대비 높음 3%
  • 431세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.07.19 (20년차)
관리비부과면적
40,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
387대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70583603
이천뜨란채3,4단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,264원 495.2 19,939,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,857원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 469.4 18,902,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 361,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 56,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.7 510,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,740원 468.2 18,852,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,474원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 122.8 4,945,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,991원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 299.6 12,064,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,531원 높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 19.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 390,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,155원 65.9 2,652,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 255원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,900원 높음 296% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 63.2 2,542,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,551원 744.4 29,976,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 658원 비교 자료 없음 7.0 283,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,476원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 47.9 1,929,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,334원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 421.0 16,952,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 584원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.2 251,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,451원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 208.2 8,383,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.4 217,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.4 458,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.5 502,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,277원 110.0 4,429,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,277원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 110.0 4,429,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,988원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 3% 1,884 75,850,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,518,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,532만 25.01
  2. 7,858만 25.02
  3. 7,520만 25.03
  4. 7,585만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,327만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,525원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,429,500원 부과 · 92,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 3,961만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 4단지 전기실 외 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 심산건설(주) 4,830,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 관리규약 개정 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 대현종합인쇄사 154,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 402동 계단 창문틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 코킹연구소 300,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 지하주차장 바닥 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 (주)상신 4,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.06 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 메리츠화재해상보험 17,768,200원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 전기설비안전관리용역업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 명성전기안전관리(주) 6,504,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리업무전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 ㈜인츠전산 1,636,368원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.08 관리사무소 코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 쿠팡(주) 108,182원 26.08.08 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법