기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천뜨란채3,4단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로26길 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,117원 남구 대비 낮음 2%
  • 431세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.07.19 (20년차)
관리비부과면적
40,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
387대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70583603
이천뜨란채3,4단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,531원 498.0 20,054,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,857원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 469.4 18,902,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 355,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.1 86,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.2 572,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,076원 461.1 18,565,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,877원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 127.1 5,119,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,991원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 299.6 12,064,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 390,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,189원 34.1 1,374,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14원 낮음 99% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 0.1 6,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,175원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.0 1,368,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,698원 1,013.6 40,814,940
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 63원 비교 자료 없음 0.7 27,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -776원 비교 자료 없음 -8.3 -334,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,036원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 660.3원 대비 738.9 29,754,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 92,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,204원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 226.9 9,138,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.9 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.8 273,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 358,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.5 502,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,277원 110.0 4,429,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,277원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 110.0 4,429,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,771원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 2% 2,117 85,239,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,628,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,532만 25.01
  2. 7,858만 25.02
  3. 7,520만 25.03
  4. 7,585만 25.04
  5. 7,360만 25.05
  6. 7,652만 25.06
  7. 8,211만 25.07
  8. 8,524만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,613만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,844원
월 부과액의 6년 8개월 월 4,429,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,536원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 3,961만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 4단지 전기실 외 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 심산건설(주) 4,830,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 관리규약 개정 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 대현종합인쇄사 154,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 402동 계단 창문틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 코킹연구소 300,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 지하주차장 바닥 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 (주)상신 4,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.06 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 메리츠화재해상보험 17,768,200원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 전기설비안전관리용역업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 명성전기안전관리(주) 6,504,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리업무전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 ㈜인츠전산 1,636,368원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.08 관리사무소 코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 쿠팡(주) 108,182원 26.08.08 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법