기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천뜨란채3,4단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로26길 38

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,017원 남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 431세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.07.19 (20년차)
관리비부과면적
40,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
387대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70583603
이천뜨란채3,4단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,201원 505.2 20,343,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,579원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 487.8 19,644,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 383,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 66,790
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.2 49,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.9 198,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,315원 474.3 19,099,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,304원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 131.7 5,303,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,828원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 308.6 12,425,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 19.4 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 390,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,102원 33.2 1,336,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 213원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 2.3 91,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.9 1,245,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,454원 839.7 33,813,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 769원 비교 자료 없음 8.2 331,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,792원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 19.2 772,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,434원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 507.7 20,444,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.8 73,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,936원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 213.4 8,592,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.0 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 213,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.3 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,279원 높음 151% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 45.8 1,844,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,419원 165.0 6,645,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,419원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 165.0 6,645,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,491원 중앙값 2,016원/㎡ 0% 2,017 81,239,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,520,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,858만 25.02
  2. 7,520만 25.03
  3. 7,585만 25.04
  4. 7,360만 25.05
  5. 7,652만 25.06
  6. 8,211만 25.07
  7. 8,524만 25.08
  8. 9,146만 25.09
  9. 8,081만 25.10
  10. 8,080만 25.11
  11. 8,230만 25.12
  12. 8,124만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,320,370원
2026년 1월
81,239,758원

세대당 ▲ +13,734원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,246만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,001원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,645,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,961원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 3,961만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 4단지 전기실 외 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 심산건설(주) 4,830,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 관리규약 개정 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 대현종합인쇄사 154,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 402동 계단 창문틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 코킹연구소 300,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 지하주차장 바닥 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 (주)상신 4,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.06 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 메리츠화재해상보험 17,768,200원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 전기설비안전관리용역업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 명성전기안전관리(주) 6,504,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리업무전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 ㈜인츠전산 1,636,368원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.08 관리사무소 코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 쿠팡(주) 108,182원 26.08.08 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법