기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천뜨란채3,4단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로26길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,961원 남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 431세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.07.19 (20년차)
관리비부과면적
40,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
387대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70583603
이천뜨란채3,4단지아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,683원 521.1 20,982,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,596원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 488.0 19,651,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 430,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 59,050
A04 피복비 직원 근무복 608원 비교 자료 없음 6.5 262,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 578,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,350원 474.7 19,114,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,464원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 133.4 5,372,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,882원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 309.1 12,448,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,633원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 390,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,384원 36.2 1,458,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 170원 낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 1.8 73,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,214원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.4 1,385,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,368원 763.9 30,759,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 0.9 34,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,079원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 33.0 1,326,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,014원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 428.3 17,246,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,206원 비교 자료 없음 -12.9 -519,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,463원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 229.7 9,250,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.9 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 266,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 716원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 308,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,279원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 45.8 1,844,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,419원 165.0 6,645,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,419원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 165.0 6,645,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,206원 중앙값 1,890원/㎡ 높음 4% 1,961 78,961,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,079,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,211만 25.07
  2. 8,524만 25.08
  3. 9,146만 25.09
  4. 8,081만 25.10
  5. 8,080만 25.11
  6. 8,230만 25.12
  7. 8,124만 26.01
  8. 8,143만 26.02
  9. 7,731만 26.03
  10. 7,994만 26.04
  11. 7,739만 26.05
  12. 7,896만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
76,522,450원
2026년 6월
78,961,590원

세대당 ▲ +5,659원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,004만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,686원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,645,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,001원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 3,961만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 4단지 전기실 외 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 심산건설(주) 4,830,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 관리규약 개정 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 대현종합인쇄사 154,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 402동 계단 창문틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 코킹연구소 300,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 지하주차장 바닥 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 (주)상신 4,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.06 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 메리츠화재해상보험 17,768,200원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 전기설비안전관리용역업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 명성전기안전관리(주) 6,504,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 대한방역공사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리업무전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호의 의거 입주자대표희의 의결을 통해 결정 ㈜인츠전산 1,636,368원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.08 관리사무소 코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2항 의거 입주자대표회의 의결에 의해 결정 쿠팡(주) 108,182원 26.08.08 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법