기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

구미우림필유 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,685원 구미시 대비 낮음 8%
  • 767세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.07.09 (14년차)
관리비부과면적
87,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
1,007대
CCTV
247대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003004
구미우림필유 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,859원 314.5 27,504,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,094원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 299.0 26,150,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 558,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 84,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 711,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,697원 400.8 35,049,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,083원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 193.7 16,937,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,877원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 156.8 13,711,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,819원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 42.3 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 479,017
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,762원 41.8 3,652,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,847원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.0 2,183,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.8 1,468,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,935원 797.6 69,747,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,234원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 116.1 10,150,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,805원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 454.4 39,734,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -983원 비교 자료 없음 -8.6 -754,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,537원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 180.1 15,752,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 680,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 897,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 1,438,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,820원 130.0 11,367,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,820원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 130.0 11,367,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,073원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 8% 1,685 147,320,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,578,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,732만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,667만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,451원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,367,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 2억 5,728만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전동 운반차 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제1호에 의함 메리츠화재 134,000원 26.10.01 ~ 27.07.01
2026.09.30 충전 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 북성종합기계 589,546원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(LP OPB PHONE SPEAKER&MIC)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 24,100원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(행거롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 711,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(109동 1호기 인터록 릴리즈 롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 9,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 헬스기구(아령) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 쿠팡(주) 286,360원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 부림소방 465,640원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 107동 지하공동구 전선관 관통부 누수 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제6호에 의함 가가건축 620,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 전동 운반차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 그린창고 5,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 부품 교체공사(108동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 현대엘리베이터(주) 대구지사 136,900원 26.08.24 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법