기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

구미우림필유 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 130

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,780원 구미시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 767세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.07.09 (14년차)
관리비부과면적
87,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
1,007대
CCTV
247대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003004
구미우림필유 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,003원 324.6 28,380,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,975원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 306.8 26,825,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 642,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 89,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 823,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,382원 406.8 35,574,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,612원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 189.6 16,576,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,599원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 163.1 14,265,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 230,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,246원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 46.0 4,024,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 479,017
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,451원 47.8 4,180,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 1,548,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,432원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 30.1 2,632,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,302원 871.0 76,164,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,302원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 107.9 9,435,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,113원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 518.5 45,339,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,506원 비교 자료 없음 -13.2 -1,154,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,295원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 186.8 16,333,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 673,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,531원 높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.0 2,708,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,820원 130.0 11,367,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,820원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 130.0 11,367,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,958원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 8% 1,780 155,668,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,660,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,014만 25.08
  2. 1억 8,123만 25.09
  3. 1억 4,768만 25.10
  4. 1억 3,994만 25.11
  5. 1억 4,027만 25.12
  6. 1억 4,565만 26.01
  7. 1억 4,849만 26.02
  8. 1억 3,333만 26.03
  9. 1억 3,828만 26.04
  10. 1억 3,046만 26.05
  11. 1억 4,924만 26.06
  12. 1억 5,567만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
163,592,139원
2026년 7월
155,668,569원

세대당 ▼ -10,330원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,426만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,080원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,367,000원 부과 · 2,559,700원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 2억 5,728만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전동 운반차 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제1호에 의함 메리츠화재 134,000원 26.10.01 ~ 27.07.01
2026.09.30 충전 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 북성종합기계 589,546원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(LP OPB PHONE SPEAKER&MIC)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 24,100원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(행거롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 711,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(109동 1호기 인터록 릴리즈 롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 9,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 헬스기구(아령) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 쿠팡(주) 286,360원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 부림소방 465,640원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 107동 지하공동구 전선관 관통부 누수 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제6호에 의함 가가건축 620,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 전동 운반차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 그린창고 5,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 부품 교체공사(108동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 현대엘리베이터(주) 대구지사 136,900원 26.08.24 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법