기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

구미우림필유 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,689원 구미시 대비 낮음 4%
  • 767세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.07.09 (14년차)
관리비부과면적
87,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
1,007대
CCTV
247대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003004
구미우림필유 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,662원 304.0 26,585,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,181원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 282.3 24,682,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 676,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 101,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 1,125,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,944원 446.8 39,073,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,363원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 187.4 16,385,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,769원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 155.9 13,628,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,894원 높음 163% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 95.6 8,356,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 479,017
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,465원 56.7 4,958,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,429원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 30.1 2,629,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,659원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.3 2,039,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 376원 비교 자료 없음 3.3 288,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,649원 751.2 65,692,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,460원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 100.5 8,789,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,454원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 416.2 36,396,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,668원 비교 자료 없음 -14.6 -1,279,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,916원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 192.2 16,809,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 605,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.5 1,533,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,820원 130.0 11,367,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,820원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 130.0 11,367,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,540원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 4% 1,689 147,678,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,610,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,732만 25.01
  2. 1억 4,475만 25.02
  3. 1억 3,675만 25.03
  4. 1억 3,581만 25.04
  5. 1억 3,540만 25.05
  6. 1억 3,384만 25.06
  7. 1억 6,359만 25.07
  8. 1억 7,014만 25.08
  9. 1억 8,123만 25.09
  10. 1억 4,768만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,711만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,969원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,367,000원 부과 · 935,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 2억 5,728만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전동 운반차 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제1호에 의함 메리츠화재 134,000원 26.10.01 ~ 27.07.01
2026.09.30 충전 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 북성종합기계 589,546원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(LP OPB PHONE SPEAKER&MIC)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 24,100원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(행거롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 711,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(109동 1호기 인터록 릴리즈 롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 9,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 헬스기구(아령) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 쿠팡(주) 286,360원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 부림소방 465,640원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 107동 지하공동구 전선관 관통부 누수 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제6호에 의함 가가건축 620,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 전동 운반차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 그린창고 5,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 부품 교체공사(108동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 현대엘리베이터(주) 대구지사 136,900원 26.08.24 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법