기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

구미우림필유 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 130

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,072원 구미시 대비 높음 6%
  • 767세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.07.09 (14년차)
관리비부과면적
87,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
1,007대
CCTV
247대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003004
구미우림필유 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,844원 323.2 28,259,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,680원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 295.4 25,832,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 576,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 87,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 158% 구미시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,156원 높음 105% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.9 1,653,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,828원 419.5 36,684,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,124원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 194.1 16,969,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,888원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 156.9 13,719,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,898원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 60.5 5,291,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 479,017
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,024원 61.6 5,387,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,561원 높음 138% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 40.0 3,498,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,463원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.6 1,889,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,766원 1,138.2 99,530,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,692원 높음 126% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 155.2 13,569,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,456원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 749.5 65,545,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,934원 비교 자료 없음 -17.0 -1,483,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,158원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 194.3 16,994,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 678,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.8 858,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.5 1,533,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,820원 130.0 11,367,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,820원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 130.0 11,367,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,283원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 6% 2,072 181,229,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,937,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,732만 25.01
  2. 1억 4,475만 25.02
  3. 1억 3,675만 25.03
  4. 1억 3,581만 25.04
  5. 1억 3,540만 25.05
  6. 1억 3,384만 25.06
  7. 1억 6,359만 25.07
  8. 1억 7,014만 25.08
  9. 1억 8,123만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,432만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,823원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,367,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 2억 5,728만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전동 운반차 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제1호에 의함 메리츠화재 134,000원 26.10.01 ~ 27.07.01
2026.09.30 충전 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 북성종합기계 589,546원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(LP OPB PHONE SPEAKER&MIC)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 24,100원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(행거롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 711,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(109동 1호기 인터록 릴리즈 롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 9,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 헬스기구(아령) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 쿠팡(주) 286,360원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 부림소방 465,640원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 107동 지하공동구 전선관 관통부 누수 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제6호에 의함 가가건축 620,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 전동 운반차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 그린창고 5,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 부품 교체공사(108동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 현대엘리베이터(주) 대구지사 136,900원 26.08.24 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법