기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

구미우림필유 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,655원 구미시 대비 낮음 7%
  • 767세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2012.07.09 (14년차)
관리비부과면적
87,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
1,007대
CCTV
247대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003004
구미우림필유 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,529원 294.1 25,717,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,541원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 267.9 23,424,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 658,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 120,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,832원 높음 152% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.1 1,404,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,919원 385.2 33,685,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,840원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 182.8 15,983,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,342원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 152.1 13,301,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,819원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 42.3 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 479,017
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,389원 47.3 4,133,071
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 높음 148% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 37.4 3,269,301
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,126원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.9 863,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,063원 798.7 69,845,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,700원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 137.7 12,042,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,706원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 436.0 38,124,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,445원 비교 자료 없음 -21.4 -1,875,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,713원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 190.4 16,654,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 611,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.5 1,438,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,820원 130.0 11,367,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,820원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 130.0 11,367,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,720원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 7% 1,655 144,747,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,542,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,732만 25.01
  2. 1억 4,475만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,073만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,982원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,367,000원 부과 · 247,596,800원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 2억 5,728만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전동 운반차 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제1호에 의함 메리츠화재 134,000원 26.10.01 ~ 27.07.01
2026.09.30 충전 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 북성종합기계 589,546원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(LP OPB PHONE SPEAKER&MIC)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 24,100원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(행거롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 711,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기 부품 교체공사(109동 1호기 인터록 릴리즈 롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제4호에 의함 현대엘리베이터(주)대구지사 9,200원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 헬스기구(아령) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 쿠팡(주) 286,360원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 부림소방 465,640원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 107동 지하공동구 전선관 관통부 누수 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제6호에 의함 가가건축 620,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 전동 운반차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 그린창고 5,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 부품 교체공사(108동 1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2]의 제2호에 의함 현대엘리베이터(주) 대구지사 136,900원 26.08.24 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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