기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

이화아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 54-17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,996원 구미시 대비 높음 18%
  • 158세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1991.03.22 (35년차)
관리비부과면적
7,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)이화상사
주차
48대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032001
이화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,058원 610.4 4,275,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,021원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 519.4 3,637,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,177원 높음 480% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 49.1 343,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 206% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 37,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 371% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 36.6 256,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,539원 215.2 1,507,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,071원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 114.4 801,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 34.6 242,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,671원 비교 자료 없음 37.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,266원 높음 317% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 28.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,500원 124.1 869,004
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,981원 높음 430% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 89.8 629,004
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,519원 높음 110% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 34.3 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,399원 708.4 4,961,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,110원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 25.0 175,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,660원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 353.3 2,474,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 475원 비교 자료 없음 10.7 75,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,584원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 193.7 1,356,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,835원 높음 94% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.4 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 244원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 38,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,848원 높음 427% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 64.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 643원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.5 101,517
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 338.4 2,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 338.4 2,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,496원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 18% 1,996 13,982,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,448만 25.01
  2. 1,366만 25.02
  3. 1,471만 25.03
  4. 1,487만 25.04
  5. 1,398만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,815만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 12,587원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,370,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 회계감사 진행의 건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 본사 추천 및 최저가 업체 이므로 선정됨. 세무회계키움 1,100,000원 24.09.25 ~ 24.10.03
2020.02.06 승강기제작.판매.설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의제한경쟁유찰에의한수의계약 현대엘리베이터 71,000,000원 20.02.06 ~ 20.05.10
2017.01.19 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증증권은 1년으로 하여 시공업체가 발급하여 제출한다. 대원통신 3,000,000원 17.01.20 ~ 17.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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