기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

이화아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 54-17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,383원 구미시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 158세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1991.03.22 (35년차)
관리비부과면적
7,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)이화상사
주차
48대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032001
이화아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,231원 885.0 6,198,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,591원 높음 126% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 802.9 5,623,445
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,962원 높음 394% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 44.3 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 172% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 38,060
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 583원 비교 자료 없음 13.2 92,146
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 높음 185% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.2 134,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,520원 214.8 1,504,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,135원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 115.9 811,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 34.6 242,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,587원 비교 자료 없음 35.8 250,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,266원 높음 273% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,580원 125.9 881,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,061원 높음 418% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 91.6 641,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,519원 높음 132% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 34.3 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,307원 819.1 5,736,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 654원 낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 14.8 103,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,063원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 497.7 3,485,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 454원 비교 자료 없음 10.2 71,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,793원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 198.4 1,389,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 101% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 42.8 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 37,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 184% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 626원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.1 98,949
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 338.4 2,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 338.4 2,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,637원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 30% 2,383 16,690,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,366만 25.02
  2. 1,471만 25.03
  3. 1,487만 25.04
  4. 1,398만 25.05
  5. 1,455만 25.06
  6. 1,753만 25.07
  7. 1,714만 25.08
  8. 1,791만 25.09
  9. 1,519만 25.10
  10. 1,558만 25.11
  11. 1,528만 25.12
  12. 1,669만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
14,484,697원
2026년 1월
16,690,710원

세대당 ▲ +13,962원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,078만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 5,822원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,370,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 회계감사 진행의 건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 본사 추천 및 최저가 업체 이므로 선정됨. 세무회계키움 1,100,000원 24.09.25 ~ 24.10.03
2020.02.06 승강기제작.판매.설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의제한경쟁유찰에의한수의계약 현대엘리베이터 71,000,000원 20.02.06 ~ 20.05.10
2017.01.19 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증증권은 1년으로 하여 시공업체가 발급하여 제출한다. 대원통신 3,000,000원 17.01.20 ~ 17.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법