기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

이화아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 54-17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,276원 구미시 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 158세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1991.03.22 (35년차)
관리비부과면적
7,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)이화상사
주차
48대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032001
이화아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,174원 613.1 4,293,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,341원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 549.1 3,845,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,962원 높음 422% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 44.3 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 173% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 37,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 1.3 9,004
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 90,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,870원 425.7 2,981,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,544원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 305.6 2,140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 54.8 384,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,629원 비교 자료 없음 36.8 257,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,266원 높음 274% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 28.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,303원 164.8 1,153,829
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,088원 높음 558% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 114.8 803,829
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,215원 높음 211% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 50.0 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,517원 733.6 5,137,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 480원 낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 10.8 75,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,843원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 402.5 2,819,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 505원 비교 자료 없음 11.4 79,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,406원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 212.2 1,486,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 42.5 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 37,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 202% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 35.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 580원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.1 91,679
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 338.4 2,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 338.4 2,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,865원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 31% 2,276 15,936,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,398만 25.05
  2. 1,455만 25.06
  3. 1,753만 25.07
  4. 1,714만 25.08
  5. 1,791만 25.09
  6. 1,519만 25.10
  7. 1,558만 25.11
  8. 1,528만 25.12
  9. 1,669만 26.01
  10. 1,682만 26.02
  11. 1,579만 26.03
  12. 1,594만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
14,870,375원
2026년 4월
15,936,592원

세대당 ▲ +6,748원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,936만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 4,193원
월 부과액의 1년 월 2,370,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 회계감사 진행의 건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 본사 추천 및 최저가 업체 이므로 선정됨. 세무회계키움 1,100,000원 24.09.25 ~ 24.10.03
2020.02.06 승강기제작.판매.설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의제한경쟁유찰에의한수의계약 현대엘리베이터 71,000,000원 20.02.06 ~ 20.05.10
2017.01.19 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증증권은 1년으로 하여 시공업체가 발급하여 제출한다. 대원통신 3,000,000원 17.01.20 ~ 17.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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