기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 인의동
이화아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 검성로 54-17
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,078원 구미시 대비 ▲높음 20%
- 158세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 1991.03.22 (35년차)
- 관리비부과면적
- 7,004㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)이화상사
- 주차
- 48대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,246원 |
합계의 32%
|
659.8 | 4,620,929 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,454원 | ▲높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 | 574.2 | 4,021,737 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,962원 | ▲높음 417% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 44.3 | 310,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 240원 | ▲높음 223% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.4 | 37,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,590원 | ▲높음 351% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 35.9 | 251,202 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,034원 |
합계의 9%
|
181.3 | 1,269,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,608원 | ▼낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 81.4 | 570,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,532원 | ▼낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 34.6 | 242,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,629원 | 비교 자료 없음 | 36.8 | 257,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,266원 | ▲높음 285% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 28.6 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,870원 |
합계의 7%
|
155.0 | 1,085,411 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,351원 | ▲높음 633% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 120.7 | 845,411 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,519원 | ▲높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 34.3 | 240,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,940원 |
합계의 36%
|
743.1 | 5,204,447 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -756원 | 비교 자료 없음 | -17.1 | -119,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,867원 | ▲높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 | 448.2 | 3,139,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,067원 | 비교 자료 없음 | 24.1 | 168,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,347원 | ▲높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 188.3 | 1,318,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,883원 | ▲높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 42.5 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 306원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.9 | 48,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,582원 | ▲높음 183% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 35.7 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 643원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 14.5 | 101,517 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 16%
|
338.4 | 2,370,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▲높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 | 338.4 | 2,370,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,090원 | 중앙값 1,731원/㎡ ▲높음 20% | 2,078 | 14,550,187 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 114,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,052만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 12,925원
월 부과액의
3년 2개월
월 2,370,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,925원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.25 | 회계감사 진행의 건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 본사 추천 및 최저가 업체 이므로 선정됨. | 세무회계키움 | 1,100,000원 | 24.09.25 ~ 24.10.03 |
| 2020.02.06 | 승강기제작.판매.설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의제한경쟁유찰에의한수의계약 | 현대엘리베이터 | 71,000,000원 | 20.02.06 ~ 20.05.10 |
| 2017.01.19 | cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증증권은 1년으로 하여 시공업체가 발급하여 제출한다. | 대원통신 | 3,000,000원 | 17.01.20 ~ 17.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법