기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

복룡6주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 삼백로 257

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,208원 상주시 대비 높음 12%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.11.27 (25년차)
관리비부과면적
27,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
구산건설(주)
주차
349대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275503
복룡6주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,435원 402.9 11,004,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,220원 낮음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 385.7 10,534,009
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 280,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 100,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 73% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.2 88,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,294원 698.4 19,076,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,565원 높음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 163.9 4,475,777
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,599원 높음 55% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 447.7 12,228,723
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,486원 높음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 77.7 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 249,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,463원 77.4 2,114,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,377원 높음 144% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 62.0 1,694,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,586원 787.5 21,511,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,312원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 103.6 2,829,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,409원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 360.0 9,833,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -830원 비교 자료 없음 -11.8 -321,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,808원 높음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 266.5 7,278,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.3 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 187원 높음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 72,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.5 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,085원 242.1 6,611,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,085원 높음 45% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 242.1 6,611,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,862원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 12% 2,208 60,318,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,611만 25.01
  2. 6,597만 25.02
  3. 6,319만 25.03
  4. 6,032만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 29만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 18,316원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,611,850원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,387만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 604동 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 3,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.22 602동 3라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 602동 1~2라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 5,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 녹색생활환경 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정문초소 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 (주) 제산 6,545,454원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 중앙초소 하단 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 604, 605동 1~2라인 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.14 분리수거장(동편) 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 돌나라한농강재(주) 3,700,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 60,400원 26.09.14 ~ 27.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법