기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

복룡6주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 삼백로 257

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,359원 상주시 대비 높음 25%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.11.27 (25년차)
관리비부과면적
27,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
구산건설(주)
주차
349대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275503
복룡6주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,676원 406.3 11,097,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,126원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 384.3 10,497,669
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 188,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 97,820
A04 피복비 직원 근무복 421원 비교 자료 없음 6.0 162,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.5 150,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,399원 784.9 21,439,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,086원 높음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 171.2 4,677,137
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,902원 높음 61% 상주시 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 480.3 13,120,123
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,282원 비교 자료 없음 46.5 1,270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,486원 높음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 77.7 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 249,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,575원 79.0 2,157,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 363% 상주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 63.6 1,737,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.4 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,749원 846.5 23,123,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,797원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 138.8 3,791,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,196원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 342.8 9,363,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,713원 높음 292% 상주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 24.3 662,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,080원 높음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 270.3 7,383,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.0 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 205원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 79,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.5 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,085원 242.1 6,611,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,085원 높음 45% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 242.1 6,611,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,484원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 25% 2,359 64,429,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,611만 25.01
  2. 6,597만 25.02
  3. 6,319만 25.03
  4. 6,032만 25.04
  5. 6,443만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 690만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 18,558원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,611,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,385원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,387만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 604동 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 3,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.22 602동 3라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 602동 1~2라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 5,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 녹색생활환경 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정문초소 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 (주) 제산 6,545,454원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 중앙초소 하단 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 604, 605동 1~2라인 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.14 분리수거장(동편) 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 돌나라한농강재(주) 3,700,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 60,400원 26.09.14 ~ 27.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법