기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

복룡6주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 삼백로 257

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,402원 상주시 대비 높음 13%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.11.27 (25년차)
관리비부과면적
27,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
구산건설(주)
주차
349대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275503
복룡6주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,537원 404.3 11,043,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,141원 낮음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 384.5 10,503,609
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 315,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 97,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 127,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,884원 706.8 19,305,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,282원 높음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 174.0 4,753,117
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,473원 높음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 445.9 12,179,893
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,486원 높음 91% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 77.7 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 249,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,854원 82.9 2,265,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,769원 높음 164% 상주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 67.6 1,845,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.4 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,064원 964.3 26,340,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,236원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 130.9 3,574,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,203원 높음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 413.8 11,301,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,214원 비교 자료 없음 17.2 469,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,344원 높음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 330.7 9,034,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.5 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 76,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,169원 243.2 6,644,337
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,169원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 243.2 6,644,337
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,508원 중앙값 2,117원/㎡ 높음 13% 2,402 65,599,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,621,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,611만 25.01
  2. 6,597만 25.02
  3. 6,319만 25.03
  4. 6,032만 25.04
  5. 6,443만 25.05
  6. 6,478만 25.06
  7. 7,296만 25.07
  8. 8,246만 25.08
  9. 6,639만 25.09
  10. 6,477만 25.10
  11. 6,608만 25.11
  12. 6,560만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,225만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 19,120원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,644,337원 부과 · 5,346,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,279원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,387만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 604동 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 3,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.22 602동 3라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 602동 1~2라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 5,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 녹색생활환경 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정문초소 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 (주) 제산 6,545,454원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 중앙초소 하단 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 604, 605동 1~2라인 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.14 분리수거장(동편) 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 돌나라한농강재(주) 3,700,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 60,400원 26.09.14 ~ 27.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법