기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

복룡6주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 삼백로 257

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,538원 상주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.11.27 (25년차)
관리비부과면적
27,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
구산건설(주)
주차
349대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275503
복룡6주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,140원 412.9 11,277,037
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,901원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 395.3 10,797,667
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 197,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 98,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 143,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,174원 696.7 19,030,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,740원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 166.3 4,543,559
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,304원 높음 49% 상주시 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 443.5 12,114,474
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,486원 높음 91% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 77.7 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 249,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,992원 84.9 2,318,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,907원 높음 198% 상주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 69.5 1,898,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,155원 994.0 27,150,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,406원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 133.3 3,639,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,818원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 422.5 11,539,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,881원 높음 592% 상주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 69.2 1,889,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,507원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 255.9원 대비 290.5 7,936,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.2 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 179원 높음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 69,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,351원 높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.3 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,704원 350.0 9,560,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,704원 높음 75% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 350.0 9,560,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,165원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 16% 2,538 69,336,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 369,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,597만 25.02
  2. 6,319만 25.03
  3. 6,032만 25.04
  4. 6,443만 25.05
  5. 6,478만 25.06
  6. 7,296만 25.07
  7. 8,246만 25.08
  8. 6,639만 25.09
  9. 6,477만 25.10
  10. 6,608만 25.11
  11. 6,560만 25.12
  12. 6,934만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
66,109,749원
2026년 1월
69,336,920원

세대당 ▲ +8,338원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,978만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 19,395원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,560,600원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,470원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,387만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 604동 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 3,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.22 602동 3라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 602동 1~2라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성설비 5,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 녹색생활환경 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정문초소 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.27 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 (주) 제산 6,545,454원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 중앙초소 하단 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스정보통신 2,096,363원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 604, 605동 1~2라인 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미소페인트 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.14 분리수거장(동편) 싱글지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 돌나라한농강재(주) 3,700,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 60,400원 26.09.14 ~ 27.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법