기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도뷰엔빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로877번길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,488원 포항북구 대비 낮음 9%
  • 875세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.09.16 (18년차)
관리비부과면적
102,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설(주)
주차
1,226대
CCTV
231대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194407
삼도뷰엔빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,734원 245.5 25,142,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,723원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 228.4 23,382,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 582,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 75,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 993,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,897원 340.9 34,909,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,106원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 154.7 15,842,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,325원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 148.0 15,159,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.8 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 397원 비교 자료 없음 3.4 347,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 104% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.0 920,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,968원 42.5 4,346,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,859원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.0 3,377,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 193원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.7 169,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 915원 비교 자료 없음 7.8 800,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,951원 725.9 74,332,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,174원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 129.7 13,277,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,253원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 386.7 39,596,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,712원 높음 511% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.6 1,498,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,978원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 145.1 14,855,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 1,980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.5 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.4 1,679,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 651원 비교 자료 없음 5.6 570,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,559원 133.0 13,614,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,559원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 133.0 13,614,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,110원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 9% 1,488 152,345,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,712,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,235만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,559만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,876원
월 부과액의 9년 11개월 월 13,614,490원 부과 · 2,338,710원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,459만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 스테어클라이머 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 가나헬스&스포츠 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.08 배수펌프 및 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)대한이엔지 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.07.02 소방시설 자체 점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대영소방 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.06.02 광고 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 163,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 직무고시 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 안전문화재단 1,700,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.28 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)진록나무병원 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 시설 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 4,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 저수조 정수위밸브 및 바이패스 제어용 밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주)대한이엔지 1,125,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법