기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도뷰엔빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로877번길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,410원 포항북구 대비 낮음 8%
  • 875세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.09.16 (18년차)
관리비부과면적
102,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설(주)
주차
1,226대
CCTV
231대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194407
삼도뷰엔빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,816원 271.9 27,838,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,370원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 225.3 23,074,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,849원 높음 198% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.3 2,493,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 66,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 219% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 21.2 2,174,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,165원 351.8 36,019,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,173원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 155.3 15,901,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,669원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 151.0 15,459,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 189% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.3 948,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 25.8 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 1.5 149,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 104% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.0 920,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,663원 14.2 1,454,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 193원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.7 169,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,236원 비교 자료 없음 10.6 1,081,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.0 204,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,764원 638.9 65,418,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,883원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 93.0 9,522,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,827원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 340.3 34,848,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,016원 높음 215% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.7 888,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,880원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 152.8 15,644,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 1,960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.5 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.4 1,679,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,559원 133.0 13,614,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,559원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 133.0 13,614,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,967원 중앙값 1,528원/㎡ 낮음 8% 1,410 144,346,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,340,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,235만 25.01
  2. 1억 4,482만 25.02
  3. 1억 3,860만 25.03
  4. 1억 4,603만 25.04
  5. 1억 4,435만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,485만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 16,357원
월 부과액의 10년 3개월 월 13,614,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,459만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 스테어클라이머 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 가나헬스&스포츠 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.08 배수펌프 및 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)대한이엔지 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.07.02 소방시설 자체 점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대영소방 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.06.02 광고 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 163,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 직무고시 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 안전문화재단 1,700,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.28 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)진록나무병원 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 시설 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 4,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 저수조 정수위밸브 및 바이패스 제어용 밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주)대한이엔지 1,125,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법