기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도뷰엔빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로877번길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,414원 포항북구 대비 낮음 13%
  • 875세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.09.16 (18년차)
관리비부과면적
102,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설(주)
주차
1,226대
CCTV
231대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194407
삼도뷰엔빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,459원 243.2 24,902,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,253원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 215.8 22,096,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 753,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 70,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,225원 높음 224% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 19.0 1,946,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,578원 278.4 28,505,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,095원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 120.4 12,332,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,293원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 122.1 12,506,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.8 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 121원 비교 자료 없음 1.0 105,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 82% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 920,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,952원 25.2 2,583,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 314원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 2.7 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 193원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.7 169,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,445원 비교 자료 없음 20.9 2,139,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,956원 734.5 75,211,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,572원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 56.2 5,750,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,866원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 460.3 47,132,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -737원 비교 자료 없음 -6.3 -644,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,006원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 171.0 17,505,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.5 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 1,679,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,069원 비교 자료 없음 9.1 935,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,559원 133.0 13,614,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,559원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 133.0 13,614,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,505원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 13% 1,414 144,816,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,502,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,235만 25.01
  2. 1억 4,482만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,141만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 16,128원
월 부과액의 10년 1개월 월 13,614,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,459만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 스테어클라이머 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 가나헬스&스포츠 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.08 배수펌프 및 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)대한이엔지 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.07.02 소방시설 자체 점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대영소방 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.06.02 광고 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 163,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 직무고시 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 안전문화재단 1,700,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.28 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)진록나무병원 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 시설 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 4,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 저수조 정수위밸브 및 바이패스 제어용 밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주)대한이엔지 1,125,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법