기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도뷰엔빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로877번길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,520원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 875세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.09.16 (18년차)
관리비부과면적
102,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설(주)
주차
1,226대
CCTV
231대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194407
삼도뷰엔빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,449원 251.6 25,767,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,848원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 229.4 23,492,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.2 1,355,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 74,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 845,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,402원 362.3 37,101,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,680원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 159.6 16,345,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,756원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 151.7 15,536,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,139원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 35.4 3,621,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 774원 비교 자료 없음 6.6 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.0 920,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,380원 71.6 7,332,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,695원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.1 4,108,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 213원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.8 186,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,473원 비교 자료 없음 29.7 3,038,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,048원 701.1 71,792,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,192원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 78.6 8,043,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,992원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 393.0 40,243,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 높음 171% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 518,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,156원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 180.8 18,511,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.0 1,947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.5 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.1 1,652,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,559원 133.0 13,614,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,559원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 133.0 13,614,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,838원 중앙값 1,621원/㎡ 낮음 6% 1,520 155,607,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,810,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,131만 25.07
  2. 1억 8,715만 25.08
  3. 1억 6,996만 25.09
  4. 1억 4,606만 25.10
  5. 1억 4,471만 25.11
  6. 1억 4,684만 25.12
  7. 1억 4,309만 26.01
  8. 1억 5,376만 26.02
  9. 1억 4,307만 26.03
  10. 1억 4,690만 26.04
  11. 1억 4,287만 26.05
  12. 1억 5,561만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
147,986,493원
2026년 6월
155,607,928원

세대당 ▲ +8,710원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,588만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 18,418원
월 부과액의 11년 7개월 월 13,614,490원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,061원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,459만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 스테어클라이머 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 가나헬스&스포츠 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.08 배수펌프 및 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)대한이엔지 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.07.02 소방시설 자체 점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대영소방 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.06.02 광고 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 163,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 직무고시 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 안전문화재단 1,700,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.28 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)진록나무병원 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 시설 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유일기획 4,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 저수조 정수위밸브 및 바이패스 제어용 밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주)대한이엔지 1,125,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법