부산광역시 사하구2026년 7월 부과분
하단지오피아
부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46
세대당 평균 월 관리비
171,730원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,027원
- 사하구 세대당 중앙값
- 193,903원
사하구 136곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2006.11 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 7,240㎡
- 전용면적 합계
- 7,241㎡
- 시공사
- (주)용문종합건설
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 57,244원 단지 총액 653만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 8,816원 단지 총액 101만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 10,056원 단지 총액 115만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 75,627원 단지 총액 862만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 19,988원 단지 총액 228만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비76,115원
개별사용료75,626원
장기수선충당금19,987원
2026년 7월 세대당 합계171,730원
단지 총액19,577,253원
참고: 잡수입395,667
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 22,357,464원 · 세대당 196,118
- 2025년 9월 22,853,638원 · 세대당 200,470
- 2025년 10월 20,099,104원 · 세대당 176,307
- 2025년 11월 19,739,938원 · 세대당 173,157
- 2025년 12월 19,844,888원 · 세대당 174,077
- 2026년 1월 20,229,158원 · 세대당 177,448
- 2026년 2월 19,888,103원 · 세대당 174,457
- 2026년 3월 18,732,473원 · 세대당 164,319
- 2026년 4월 26,775,743원 · 세대당 234,874
- 2026년 5월 18,702,003원 · 세대당 164,052
- 2026년 6월 19,144,413원 · 세대당 167,933
- 2026년 7월 19,577,253원 · 세대당 171,730
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -11,060원
2025년 7월20,838,164원
2026년 7월19,577,253원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,752만원
- 월 부과액2,278,620원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,994원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비+116%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.05%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
104세대 161,144원 -
21평
전용 68.3㎡
1세대 184,585원 -
33평
전용 108.3㎡
9세대 292,763원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.