기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 하단동
하단지오피아 관리비 명세서
부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,794원 사하구 대비 ▲높음 39%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 114세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.11.24 (20년차)
- 관리비부과면적
- 7,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)용문종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,066원 |
합계의 32%
|
882.8 | 6,391,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,163원 | ▲높음 124% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 | 758.3 | 5,490,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,695원 | ▲높음 170% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 26.7 | 193,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 724원 | ▲높음 408% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 11.4 | 82,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,485원 | ▲높음 1135% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 86.4 | 625,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,450원 |
합계의 4%
|
117.3 | 849,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 82원 | ▼낮음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 1.3 | 9,310 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,509원 | ▲높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 55.2 | 400,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,860원 | 비교 자료 없음 | 60.8 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,721원 |
합계의 8%
|
216.0 | 1,564,155 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,650원 | ▲높음 474% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 120.5 | 872,155 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,947원 | 비교 자료 없음 | 62.2 | 450,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 2,123원 | 비교 자료 없음 | 33.4 | 242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,224원 |
합계의 45%
|
1,263.2 | 9,145,523 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,202원 | ▼낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 | 81.9 | 593,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,088원 | ▲높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 | 757.2 | 5,482,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,514원 | 비교 자료 없음 | -23.8 | -172,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,663원 | ▲높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 309.6 | 2,241,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▲높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 35.9 | 260,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,679원 | 비교 자료 없음 | 42.2 | 305,450 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,956원 | ▲높음 265% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 30.8 | 223,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,316원 | ▲높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 20.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 553원 | ▼낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 8.7 | 63,013 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,988원 |
합계의 11%
|
314.7 | 2,278,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,988원 | ▲높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 | 314.7 | 2,278,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,449원 | 중앙값 2,003원/㎡ ▲높음 39% | 2,794 | 20,229,158 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,498,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,020만 25.02
- 1,843만 25.03
- 2,009만 25.04
- 1,874만 25.05
- 1,935만 25.06
- 2,084만 25.07
- 2,236만 25.08
- 2,285만 25.09
- 2,010만 25.10
- 1,974만 25.11
- 1,984만 25.12
- 2,023만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 20,402,399원
- 2026년 1월
- 20,229,158원
세대당 ▼ -1,519원 (-1%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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