기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단지오피아 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,583원 사하구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 114세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
7,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)용문종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020688
하단지오피아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,281원 886.2 6,416,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,163원 높음 122% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 758.3 5,490,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.9 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 136% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 36,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,791원 높음 1295% 사하구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 106.9 774,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,205원 144.9 1,049,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,837원 낮음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 28.9 209,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 55.2 400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,860원 비교 자료 없음 60.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,837원 154.9 1,121,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,206원 높음 182% 사하구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 66.2 479,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,509원 비교 자료 없음 55.2 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,123원 비교 자료 없음 33.4 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,741원 1,082.4 7,836,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,722원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 74.4 538,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,154원 높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 585.0 4,235,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,044원 비교 자료 없음 -16.4 -119,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,124원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 332.6 2,408,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.2 255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,679원 비교 자료 없음 42.2 305,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 553원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.7 63,053
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,988원 314.7 2,278,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,988원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 314.7 2,278,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,053원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 37% 2,583 18,702,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,935만 25.06
  2. 2,084만 25.07
  3. 2,236만 25.08
  4. 2,285만 25.09
  5. 2,010만 25.10
  6. 1,974만 25.11
  7. 1,984만 25.12
  8. 2,023만 26.01
  9. 1,989만 26.02
  10. 1,873만 26.03
  11. 2,678만 26.04
  12. 1,870만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
18,739,739원
2026년 5월
18,702,003원

세대당 ▼ -331원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,296만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 18,364원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,278,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,705원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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