기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단지오피아 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,673원 사하구 대비 높음 40%
  • 114세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
7,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)용문종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020688
하단지오피아 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,212원 853.6 6,180,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,947원 높음 122% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 739.2 5,351,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 166% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.8 172,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 149% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 35,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,446원 높음 1027% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 85.8 620,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,980원 125.6 909,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 611원 낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 9.6 69,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 55.2 400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,860원 비교 자료 없음 60.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,541원 181.7 1,315,711
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,910원 높음 315% 사하구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 93.1 673,711
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,509원 비교 자료 없음 55.2 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,123원 비교 자료 없음 33.4 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,049원 1,197.4 8,669,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,395원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 100.7 729,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,213원 높음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 633.2 4,584,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 15,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,960원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 330.0 2,389,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.6 265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,679원 비교 자료 없음 42.2 305,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 126% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.2 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 553원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.7 63,053
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,988원 314.7 2,278,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,988원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 314.7 2,278,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,769원 중앙값 1,916원/㎡ 높음 40% 2,673 19,353,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,040만 25.01
  2. 2,020만 25.02
  3. 1,843만 25.03
  4. 2,009만 25.04
  5. 1,874만 25.05
  6. 1,935만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,140만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 15,386원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,278,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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