2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사하구2025년 9월 부과분
하단지오피아
부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46
세대당 평균 월 관리비
200,471원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,167원
- 사하구 세대당 중앙값
- 208,223원
사하구 137곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2006.11 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 7,240㎡
- 전용면적 합계
- 7,241㎡
- 시공사
- (주)용문종합건설
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 55,051원 단지 총액 628만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 8,259원 단지 총액 94만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 11,980원 단지 총액 137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 105,192원 단지 총액 1,199만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 19,988원 단지 총액 228만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비75,290원
개별사용료105,192원
장기수선충당금19,987원
2025년 9월 세대당 합계200,470원
단지 총액22,853,638원
참고: 잡수입388,670
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 20,402,399원 · 세대당 178,968
- 2025년 2월 20,198,509원 · 세대당 177,179
- 2025년 3월 18,425,789원 · 세대당 161,629
- 2025년 4월 20,094,129원 · 세대당 176,264
- 2025년 5월 18,739,739원 · 세대당 164,383
- 2025년 6월 19,353,684원 · 세대당 169,769
- 2025년 7월 20,838,164원 · 세대당 182,790
- 2025년 8월 22,357,464원 · 세대당 196,118
- 2025년 9월 22,853,638원 · 세대당 200,470
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,473만원
- 월 부과액2,278,620원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,847원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비+81%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.05%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
104세대 188,112원 -
21평
전용 68.3㎡
1세대 215,477원 -
33평
전용 108.3㎡
9세대 341,759원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.