기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단지오피아 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,704원 사하구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 114세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
7,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)용문종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020688
하단지오피아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,244원 901.3 6,525,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,748원 높음 124% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 767.6 5,557,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.9 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 120% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 35,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,178원 높음 1152% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 113.0 818,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,816원 138.8 1,005,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 570원 낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 9.0 65,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,386원 높음 145% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 69.1 500,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,860원 비교 자료 없음 60.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,056원 158.3 1,146,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,548원 높음 157% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 55.9 404,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,386원 비교 자료 없음 69.1 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,123원 비교 자료 없음 33.4 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,627원 1,190.8 8,621,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,608원 비교 자료 없음 -41.1 -297,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,465원 높음 87% 사하구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 747.4 5,410,993
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,328원 높음 1780% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 36.7 265,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,531원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 307.5 2,226,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.6 257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,717원 비교 자료 없음 42.8 309,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,842원 높음 172% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.0 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.9 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 514원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.1 58,593
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,988원 314.7 2,278,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,988원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 314.7 2,278,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,730원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 33% 2,704 19,577,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,236만 25.08
  2. 2,285만 25.09
  3. 2,010만 25.10
  4. 1,974만 25.11
  5. 1,984만 25.12
  6. 2,023만 26.01
  7. 1,989만 26.02
  8. 1,873만 26.03
  9. 2,678만 26.04
  10. 1,870만 26.05
  11. 1,914만 26.06
  12. 1,958만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,838,164원
2026년 7월
19,577,253원

세대당 ▼ -11,060원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,752만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 18,994원
월 부과액의 5년 월 2,278,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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