기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단지오피아 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,790원 사하구 대비 높음 41%
  • 114세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
7,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)용문종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020688
하단지오피아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,061원 851.2 6,162,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,137원 높음 118% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 742.2 5,373,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 95% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.7 128,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 287% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.7 55,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,307원 높음 1019% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 83.6 605,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,368원 116.0 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 높음 110% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 55.2 400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,860원 비교 자료 없음 60.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,835원 186.4 1,349,241
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,204원 높음 521% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 97.7 707,241
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,509원 비교 자료 없음 55.2 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,123원 비교 자료 없음 33.4 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,927원 1,321.5 9,567,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,710원 낮음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 26.9 194,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,986원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 818.6 5,926,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 22,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,916원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 329.3 2,384,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.6 265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,628원 비교 자료 없음 41.4 299,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 194% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.2 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 122% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.7 251,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 485원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.6 55,308
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,988원 314.7 2,278,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,988원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 314.7 2,278,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,180원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 41% 2,790 20,198,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 571,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,040만 25.01
  2. 2,020만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 228만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 14,127원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,278,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법