기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 제기동
리스트안암 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 고산자로 568
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,290원 동대문구 대비 ▲높음 28%
- 작년 같은 달 ▼낮음 35%
- 299세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2024.08.19 (2년차)
- 관리비부과면적
- 14,155㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)대원
- 주차
- 122대
- CCTV
- 132대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이에스메이트
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,885원 |
합계의 40%
|
1,328.4 | 18,802,487 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,319원 | ▲높음 160% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 | 1,253.0 | 17,736,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 809원 | ▲높음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.1 | 242,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 742원 | ▲높음 462% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 15.7 | 221,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,015원 | ▲높음 257% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 42.6 | 602,337 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,888원 |
합계의 28%
|
927.1 | 13,122,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,785원 | ▲높음 118% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 396.8 | 5,616,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,616원 | ▲높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 | 477.7 | 6,762,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 669원 | ▲높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,817원 | ▲높음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 38.4 | 543,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,621원 |
합계의 2%
|
76.5 | 1,082,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 656원 | ▼낮음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 | 13.9 | 196,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,115원 | ▼낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 23.5 | 333,340 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,850원 | 비교 자료 없음 | 39.1 | 553,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,368원 |
합계의 29%
|
958.4 | 13,565,150 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 13,216원 | 비교 자료 없음 | 279.2 | 3,951,540 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,811원 | ▲높음 385% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 | 650.8 | 9,212,400 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,052원 | ▲높음 173% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 22.2 | 314,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 290원 | ▼낮음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 6.1 | 86,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,762원 | 중앙값 2,563원/㎡ ▲높음 28% | 3,290 | 46,572,807 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,525,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,464만 25.08
- 6,455만 25.09
- 4,295만 25.10
- 4,391만 25.11
- 5,469만 25.12
- 6,671만 26.01
- 5,676만 26.02
- 5,415만 26.03
- 5,041만 26.04
- 5,339만 26.05
- 5,064만 26.06
- 4,657만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 71,311,080원
- 2026년 7월
- 46,572,807원
세대당 ▼ -82,736원 (-35%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법